（原标题：新寰球行政总裁郑志刚辞任世博体育app下载，K11发展迷局待解）

21世纪经济报谈记者 高江虹 实习生 陶畅 北京报谈

新寰球“太子爷”交班出息蒙尘。

9月26日，香港最大房地产集团之一的新寰球发展在香港召开的2024年财政年度回来功绩新闻发布会上文告，集团行政总裁郑志刚辞任，调任为非实施副主席及非实施董事。行政总裁的一职由马绍祥接任，后者原为新寰球发展首席运营总监。

同期，郑志刚也文告辞任了新寰球百货中国的董事会主席、周大福实施董事、新创建集团非实施董事。这次东谈主事调度也并非出乎预料。早在此前，对于郑志刚下野的音问便也曾在业界传得沸沸扬扬。

与此同期，在发布会上新寰球集团也公布了以总价2.09亿港元，将K11管制公司分拆及出售给非实施副主席郑志刚的私东谈主企业。至此，发展近20年的高端市集品牌K11将走进一个全新的发展阶段。

从香港的房地产市场发展来看，新寰球发展背后的“郑氏眷属”可谓是无人不晓，在本年2月公布的2024中国香港富豪排名榜中，郑氏眷属以221亿好意思元的金钱额位列第三。永久以来，外界多数觉得郑志刚是新寰球集团创办东谈主郑裕彤最垂青的孙辈，此番换帅不少香港网友戏称其为践诺版的“溏心风暴”。

究其换帅的原因，功绩抓续着落可能是郑志刚下台的胜仗原因。今日公布的最新功绩，在截止6月30日的新寰球发展2024财年年度功绩，新寰球发展接洽收入大跌34%至357.8亿港元，中枢接洽利润着落18%至69亿港元，抓续磋生意务公司鼓舞应占年度亏蚀同比扩大27倍至118亿港元。而在此之前的五年间，新寰球发展的鼓舞应占溢利也曾从233.38亿港元降到不及10亿港元。其中在中国内地物业发展收入为137亿港元，物业投资收入为18.41亿港元，分部功绩为9.5亿港元。香港物业发展收入为24亿港元，投资物业收入为33.6亿港元，分部功绩为25亿港元。9月27日，新寰球发展股价大涨逾21%。

谈起郑志刚在职时辰的功绩，就不得不提其一手创办的高端市集品牌K11。2007年，郑志刚出任集团实施董事不久便创立了K11品牌，“将艺术文化融入生意”的见识渗入至集团旗下其他生意容貌。其中就包括尖沙咀新寰球中心重建的维港文化汇Victoria Dockside，其市集部分就定名为K11 MUSEA。

郑裕彤于2016年9月逝世，2012年接掌集团的宗子郑家纯又眨眼间中风，需要永远调治。于是，郑志刚便走到了集团舞台中央。

在香港房地产行业低迷的布景下，郑志刚放眼所有这个词中国市场，计划打造一个属于K11的高端购物集团，截止客岁底，K11 Select在内地的干系容貌已达10多个，K11品牌已在香港及5个内地城市发展业务，预测于2026年扩至10个城市。

尽管K11品牌的发展态势在频年来有所向好，2023年亦然K11 Art Mall自开业以来东谈主流与销售额最高的一年，在本年的五一小长假，K11的东谈主流量按年比上升近10%，当中旅客销售额占比升迁50%，但新寰球发展的高欠债率却让公司不得不再行注目其品牌发展政策。此前，新寰球发展就辞别以40.2亿港元出售香港荃湾愉景新城市集及泊车方式有这个词权利；以14.4亿元东谈主民币向周大福出售天得发展30%股权，以筹集发展资金。

现在K11也曾脱离了新寰球发展这个庞杂的资源平台，包摄于郑志刚的私东谈主企业，但看成郑氏眷属的一员，K11过去还会抓续受到市场包涵，此前就有香港媒体称华润隆地计划斥资约90亿港元，洽购新寰球首个在香港尖沙咀河内谈的容貌K11 Art Mall，诚然这个计划果决成为历史，但新寰球发展的欠债率短期内不会有马上的改不雅，大要集团还会磋议抛售其他容貌来赈济近几年增加的欠债。

伴跟着郑志刚的辞任世博体育app下载，K11品牌濒临的艰辛也曾摆在了台面上，过去是否还会有资金支撑其不时拓展内地市场？奈何不时知晓功绩增速？这一系列问题只怕只可靠郑志刚我方来处理了。